Heerlijk rustig, doch op loopafstand van het Bourgondische centrum van Breda gelegen, goed onderhouden royale 3-kamermaisonnette / penthouse met balkon op het oosten, riant dakterras op het westen en een garage/berging in het complex op de begane grond en een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein direct achter het complex. Dit sfeervolle en royale appartement is gelegen op de 4e en 5e verdieping van een modern kleinschalig appartement complex op een gewilde woonlocatie. De Grote Markt (het centrum) bevindt zich op 10 minuten loopafstand. Het appartement is zeer gunstig gelegen in de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, sportaccommodaties, een apotheek, artsen- en fysiotherapiepraktijk en het NS-station. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Via bellentableau toegang tot nette trapopgang met liftinstallatie. Vanuit hier zijn de garage/berging en de parkeerplaats eveneens te bereiken.
4e Verdieping:
Entree/hal, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en hoekfonteintje, meterkast en trapopgang naar 5e verdieping. Woon-/eetkamer (ca. 3.40 x 6.40 m.) met toegang tot een fraai balkon (ca. 2.00 x 6.35 m.) welke uitkijkt over een park met monumentale bomen. Deze kamer staat in open verbinding met de keuken en middels een vide in open verbinding met de op de 5e verdieping gelegen woonkamer. De woon-/eetkamer en keuken zijn belegd met een lichte lamel parketvloer. Half open keuken (ca. 2.40 x 3.20 m.) met een lichte keukeninrichting voorzien van granito aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, hete luchtoven, koelkast, diepvries magnetron en een vaatwasser. Vanuit de entree/hal bereikt men tevens een gang met toegang tot: Betegelde badkamer (ca. 2.40 x 1.60 m.) voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en 2e toilet (Sani Broyeur); berg-/wasruimte (ca. 1.66 x 3.30 m.) met aansluitingen t.b.v. wasapparatuur, opstelplaats CV-combiketel (HR Nefit 2014), unit mechanische ventilatie, uitstort gootsteen en veel praktische bergruimte; slaapkamer I (ca. 2.84 x 4.40 m.); slaapkamer II (ca. 3.27 x 4.90 m.) met een vaste kastenwand. Van uit de entree/hal is er toegang middels een fraaie spiltrap tot de 5e verdieping.
5e Verdieping:
Sfeervolle royale woonkamer van ca. 43 m2 met een visgraat parketvloer, fraaie marmeren schouw met gashaard en openslaande deuren naar het dakterras. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding (vide) met de 4e verdieping aanwezig. Het riante dakterras van ca. 20 m2 is op het westen gesitueerd.
Parkeren:
Op de begane grond beschikt dit appartement over een vanuit de binnenzijde bereikbare royale garage/berging (ca. 4.35 x 5.68 m.) met een elektrisch bedienbare garagedeur. Voor een tweede auto of als parkeerplaats voor gasten is er tevens een eigen parkeerplaats direct achter het complex op een afgesloten parkeerterrein.
Algemeen:
- In verband met een speciaal voor dit appartement aangebracht rookgasafvoerkanaal ten behoeve van de gashaard in de woonkamer zal bij eigendomsoverdracht een kettingbeding worden ingeschreven.
- Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor deze vereniging: de servicekosten, bedraagt op dit moment € 250,66 per maand, in deze bijdrage zijn onder meer het voorschot water, de kosten voor de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud en onderhoudskosten gemeenschappelijke ruimten opgenomen. Het betreft hier een actieve en financieel gezonde VvE.
| Vraagprijs | € 550.000 |
| Woonoppervlakte | 130 m² |
| Kamers | 3 |
| Status | Te Koop |
| Bouw | 3-kamermaisonnette / penthouse |
