Wonen nabij het centrum met grote garage!
Heerlijk wonen in zo'n typische Tilburgse wijk op een rustige en erg gewilde woonlocatie direct nabij (winkel)voorzieningen, openbaar vervoer, groen en stadscentrum. De half vrijstaande woning is uitgerust met een lichte doorzon woonkamer met een achtertuin op het zuidwesten, 3 ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen, een nette doch complete badkamer en garage met vliering.
De wijk kenmerkt zich verder door vele verschillende typen vooroorlogse woningen. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, de openbare bibliotheek, schouwburg, diverse winkels en gezellige uitgaansgelegenheden. Ook bereikt u binnen enkele autominuten de autosnelweg richting Breda, Eindhoven, 's-Hertogenbosch en de omliggende dorpen.
Aan het eind van de straat ligt het voormalige Frater Mattheusklooster met zijn prachtige Mattheusbos. Een mooi rijksmonument met de bijbehorende kloostertuin, thans in gebruik als stadspark met speeltuin.
Indeling
Indeling begane grond:
Vanuit de entree met meterkast kom je binnen in de lichte doorzon woonkamer voorzien van een elektrische rolluik aan de voorkant.
De woonkamer is zeer ruim te noemen en voorzien van een mooie arduin/Belgisch hardstenen vloer en vensterbank. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde voorzijde bevindt zich de open nostalgische L-keuken voorzien van arduin/Belgisch hardstenen blad en inductie kookplaat, schouwafzuigkap en vaatwasser. De keuken typeert zich van vanwege de nostalgische kasten die bij de landelijke uitstraling horen. Op de begane grond bevindt zich ook de badkamer en wasruimte. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van bad, douchecabine, toilet en wastafel.
De 2 lichtkoepels zorgen voor een enorme lichtval.
Buiten:
Eigen poort, achtertuin op het zuidwesten en garage voorzien van alle gemakken.
Eerste verdieping
Bovenverdieping:
Via de open wenteltrap trap komen we op de eerste verdieping met een 2-tal grote slaapkamers De slaapkamers zijn lekker licht en voorzien van een mooie laminaatvloer.
Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping bereiken we middels een open wenteltrap. Hier bevindt zich de grote derde slaapkamer voorzien van een houten vloer. Deze slaapkamer is voorzien van 2 Velux dakramen wat het geheel nog lichter en ruimtelijker aan laat voelen.
Het dak is geheel geïsoleerd.
Tuin
De tuin is perfect gelegen op het zuidwesten, dus een garantie voor veel zonuren. Aan de achterkant tegen de garage is een overkapping met een houten loungebank om heerlijk te relaxen. De tuin is geheel bestraat met o.a. arduin tegels, dus onderhoudsvrij. Verder vanuit de achtertuin toegang tot de garage. Deze is gelegen aan een binnenplein met parkeerplaatsen, welke vanaf de Paterstraat te bereiken is. De garage is voorzien van een elektrische roldeur, separate loopdeur, warm/koud water en verwarming. Middels een trap heeft u vanuit de garage toegang tot de verdieping. In totaal heeft de garage een bruikbaar oppervlak van 35 m2. Het achter de garage gelegen binnenterrein is uitermate kindvriendelijk ( u heeft dus geen achterburen ).
De tuin is te bereiken via de garage of via de voorkant d.m.v. een eigen poort ( geen recht van overpad voor de buren ).
Bijzonderheden
Deze woning is in verhuurde staat en is binnenkort vrij van huur en helemaal klaar om een nieuw gezin te ontvangen.
Alle daken, inclusief garage zijn opnieuw bedekt en alle kapotte dakpannen en afvoerpijp vervangen. Het plat dak is voorzien van 2 nieuwe kunststof lichtkoepels.
Het metselwerk is recent geïmpregneerd.
De Electra kast is vervangen.
In de keuken is een inductie kookplaat. De gasaansluiting is ook nog aanwezig.
Een centrale sleutel voor alle deuren exclusief de garage achterdeur. Daar zit een dubbel slot op.
