Scherpenheuvelstraat 35 Tilburg

5017AR Tilburg € 425.000

Wilt u wonen op een unieke locatie, in het centrum, op loopafstand van de Piushaven en toch midden in het groen. Deze loftwoning is gebouwd door middel van een perfecte mix van klassieke details, moderne architectuur met een licht industriële vibe, karakter en historie. De IJzergieterij ligt aan het water en het bruisende leven van de Piushaven en is gunstig gelegen ten opzichte winkelcentrum Aabee, Leijpark, het centrum en de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst zie je onmiddellijk de bijzondere vormgeving en aantrekkelijke indeling. De begane grond is bij uitstek de plek waar je vrienden ontvangt en gasten ontvangt, hier bevindt zich namelijk de grote open leef keuken en bijhorende ruimtes. De eethoek aan de voorzijde waardoor je contact hebt met de tuin. Dankzij de grote raampartijen ontvangt de gehele ruimte ontzettend veel daglicht. De keuken bestaat uit een fraai spoeleiland met bar blad en een keukenblok inclusief alle inbouwapparatuur te weten: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelvriezer en een combimagnetron.

Achter de keuken bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping/vide en afgesloten bijkeuken met voldoende opslagruimte en met aansluitingen vloerverwarming, wasmachine en droger én toegang tot een toiletruimte, voorzien van zwevend closet en een fonteintje. Het toilet is voorzien van een hangcloset met inbouwreservoir. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft een vaste trap naar de tweede verdieping, een grote overloop (welke nu in gebruik is als werk/studeerkamer) en de doorgang naar de open woonkamer/vide alwaar je je begeeft in tussen de sporen van de oorspronkelijke bouw. De overloop en woonkamer worden namelijk gescheiden door een scheiboog, als detail toegevoegd onder deze boog is een glazen vloerpaneel geïnstalleerd waardoor je gevoelsmatig boven de keuken zweeft.

Tweede verdieping:
Hoofdslaapkamer met badkamer voorzien van hangcloset, douche, designradiator en wastafel in meubel.

Derde verdieping
Kamer met vaste kastenwanden en een dakraam. Veel bergruimte en opstelling CV combiketel alsmede de unit mechanische ventilatie. Deze ruimte is flexibel te gebruiken als een hobby-, opslag- of als derde slaapkamer.

Tuin:
In de tuin aan de voorzijde is de mogelijkheid om heerlijk te zonnen, loungen, eten en te genieten. De loft beschikt tevens over een fietsberging welke samen met de andere bewoners van de Ijzergieterij kan worden gebruikt. Loopt u de loft uit dan begeeft u zich direct in de gezelligheid en het leven aan de Piushaven en op loopafstand van de winkels en het centrum.

Bijzonderheden:
- unieke loftwoning dicht bij het centrum
- volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping
- voorzien van vaste kasten
- op een geweldige locatie nabij de Piushaven gelegen
- zonnige tuin op het westen

Overzicht

Vraagprijs € 425.000
Woonoppervlakte 105 m²
Perceeloppervlakte 19 m²
Kamers 2
Status Te Koop
Bouw Loftwoning