Grevenbichtstraat 28 Tilburg

5043 MC Tilburg € 299.000
De Grevenbichtstraat 28 is een ideale woning voor starters. In deze rustige, ruim opgezette straat, met in de nabijheid veel speelgelegenheid voor kinderen is deze ruime middenwoning met 4 slaapkamers gelegen. De Grevenbichtstraat is centraal gelegen ten opzichte van het winkelcentrum Heyhoef, NS station, sportvoorzieningen (zwembad, sportvelden), scholen en grenst aan het parkachtige gebied aan de Langendijk.

Indeling:

Begane grond:

Voortuin, entree, hal met toiletruimte, toegang naar woonkamer. Lichte doorzon kamer met tegelvloer. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde van woning en heeft voldoende privacy omdat de woning een voortuin heeft. De keuken en het eetgedeelte liggen aan de tuinzijde. De keuken heeft een parallel opstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot een ruime bergkast. In de keuken is de loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer (ca 11,5 m2) ligt aan de voorzijde. Ook de in 2010 vernieuwde badkamer ligt aan de voorkant van de woning. Deze is uitgevoerd in wit sanitair met een mooie grijze tegel. Er is een dubbele wastafel, 2e toilet een ligbad met glazen douche wand. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van 10m2 en 7 m2. Aan de achterkant is een grote dakkapel geplaatst zodat deze kamers ook een fijne ruimte hebben. Op deze verdieping ligt laminaat en zijn alle kozijnen van kunststof en voorzien van isolerende beglazing.

Tweede verdieping: Een vaste trap naar deze verdieping met een voorzolder met laminaatvloer en aansluiting voor wasmachine en droger. De 4e slaapkamer (12m2) heeft een Velux dakraam voor extra daglicht en er is veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: Deze ligt op het Zuid-Oosten. Aan de achterzijde is er een groot zonnescherm over de volle breedte. De tuin is onderhoudsvriendelijk, heeft een terras en voldoende speelruimte. De berging ligt aan de achterzijde van de tuin en heeft een overkapping bij de achterom.

Bijzonderheden:

- Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing en deels van onderhoudsvriendelijk kunststof
- De badkamer is modern en strak en geplaatst in 2010
- Woning heeft voor- en achtertuin, totaal perceel is 137 m2
- Complete keuken en met veel bergruimte
- Gelegen aan een leuke straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
- Nabij vele voorzieningen en gunstig ten opzicht van uitvalswegen

De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. MTB Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Overzicht

Vraagprijs €299.000
Woonoppervlakte 95 m²
Perceeloppervlakte 137 m²
Kamers 3
Status Te Koop
Bouw bestaande bouw